Zum Verkauf
RESERVIERT 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Stellplatz
299.000 €
Kaufpreis
Luisa Tumpak
Immobilienkauffrau (IHK)
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Beschreibung
Moderne Eigentumswohnung mit südlicher Dachterrasse Das hier angebotene Penthouse vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs weiteren Parteien aus dem Jahr 2018 und erstreckt sich über die oberste Etage des rückwärtigen Gebäudeteils. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Hamburg (nur 20 Minuten entfernt) suchen. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Highlight: Die rund 23 m² große Dachterrasse in Südausrichtung grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich. Dank der geschützten Lage im hinteren Teil des Hauses können Sie hier sonnige Nachmittage und laue Sommerabende ungestört genießen. Ein Stromanschluss im Außenbereich ermöglicht zudem stimmungsvolle Beleuchtung – perfekt für gemütliche Abende auch nach Sonnenuntergang. Die offen gestaltete Küche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten von Siemens, darunter eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Weinkühler sowie eine Geschirrspülmaschine. Helle Fronten in Kombination mit Holzelementen unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügigen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche, Handtuchheizkörper, geschmackvollen Fliesen sowie Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinyl-Designboden versehen und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die WEG denkt zudem über die Installation einer Solaranlage nach, entsprechende Angebote liegen bereits vor. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 8 m² großer, gemauerter Kellerraum. Zum Angebot gehört ein eigener Außenstellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümergemeinschaft profitiert außerdem von großzügigen Gemeinschaftsflächen im Kellergeschoss sowie einem abschließbaren Schuppen vor der Immobilie für alltägliche Mobilität. Mit einem monatlichen Hausgeld von 197 € (weniger als 3 €/m²) ist diese Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv. Regelmäßige Instandhaltungen sichern den gepflegten Zustand der Anlage und den langfristigen Werterhalt. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen verkauft und kann kurzfristig selbst bezogen oder als solide Kapitalanlage genutzt werden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Herzlich willkommen in der Elmshorner Straße in Pinneberg, einer gefragten Wohngegend in der Metropolregion Hamburg. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die gute Anbindung an Hamburg macht sie besonders attraktiv für Pendler, während die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Forst Klövensteen und der Haseldorfer Marsch Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Pinneberg selbst überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Ob ein Besuch im Golfclub, ein Spaziergang im nahegelegenen Rosengarten oder entspannte Stunden in den zahlreichen Parks der Umgebung – hier findet jeder die passende Möglichkeit, die Natur zu genießen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell erreichbar, sodass es an nichts fehlt.
Preiseinschätzung
Wertentwicklung basierend auf dem Häuserpreisindex (Destatis, 2015 = 100)
€263.120 - €343.850
Was den Preis beeinflusst
Bewertungsdetails
Aktueller Angebotspreis
€299.000
Geschätzte Preisspanne
€263.120 – €343.850
Aktueller HPI-Index
153.9 (Q3/2025)
Höchststand
167,4 (Q2/2022) · €325.000
Veränderung seit Höchststand
-8.1%
Veränderung letzte 12 Monate
+3.1%
Quelle: Statistisches Bundesamt, Häuserpreisindex (2015 = 100). Die Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Bewertung dar.
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Energieinformationen
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Die Skala zeigt die Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis.