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Neubau am Hamburger Hafen: Wohnen mit Aussicht auf die Wahrzeichen der Stadt

Neubau am Hamburger Hafen: Wohnen mit Aussicht auf die Wahrzeichen der Stadt – Bild 1
22767 Hamburg, Deutschland

699.000

Kaufpreis
Luisa Tumpak

Luisa Tumpak

Immobilienkauffrau (IHK)

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90m² Wohnfläche
1Zimmer
1Stellplätze
1Badezimmer

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen im 5. Obergeschoss eines modernen Neubaus – Ihr neues Zuhause mit außergewöhnlichem Weitblick über die Hansestadt. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Sie direkt vom privaten Garagenstellplatz bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus Großstadtflair, Ruhe und einer Atmosphäre, die fast schon an ein persönliches Urlaubsdomizil erinnert. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch bodentiefe Fensterfronten großzügig belichtet. Von hier aus genießen Sie Ausblicke über den Hamburger Hafen und die markanten Silhouetten der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die rund 50 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für verschiedene Aufenthaltsbereiche und lädt dazu ein, den Tag mit Blick über die Dächer der Stadt, den Hafen oder die Elbphilharmonie zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof des Neubaus gelegen und verfügt über einen eigenen Zugang zu einer kleinen weiteren Terrasse, die über eine Treppe zur Dachspitze führt. Ergänzend bietet ein separater Abstellraum Platz für all jene Dinge, die im täglichen Gebrauch sind und daher nicht im Keller untergebracht werden sollen. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie stilvolle Armaturen. Ein Fenster mit Blick auf den Hafen sorgt für zusätzliches Flair. Durch die Kombination aus Großstadtnähe, Weitblick, Ruhe und der besonderen Lage eignet sich diese Wohnung nicht nur als Erstwohnsitz, sondern ebenso hervorragend als Wochenend- oder Feriendomizil. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Umgebung

Lage

Zwischen Elbe, Szene & hanseatischem Genuss Die Breite Straße befindet sich in einer begehrten Lage Hamburgs: Altona-Altstadt, direkt an der lebendigen Grenze zu Ottensen, einem Viertel, das für seine kreative Szene, charmante Altbauten und urbane Lebensqualität bekannt ist. Hier lebt man nicht nur in der Stadt – man ist mittendrin in einem ganz besonderen Mikrokosmos aus hanseatischem Flair, kultureller Vielfalt und kulinarischem Hochgenuss. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte und Feinkostadressen, die das Leben in diesem Quartier besonders machen. Nur wenige Minuten entfernt lädt das renommierte FrischeParadies zu kulinarischen Entdeckungen ein. Direkt gegenüber befindet sich Rindchen’s Weinkontor, wo Weinliebhaber auf ihre Kosten kommen. Auch Bio-Supermärkte, traditionelle Bäckereien und kleine Feinkostläden prägen das tägliche Bild. In der Nachbarschaft finden Sie einen Mix aus Cafés, Galerien, Buchhandlungen und Restaurants vor. Ob ein Kaffee im Café Schmidt, Frühstück im Knuth oder Sushi bei Henssler & Henssler. Die Nähe zum Hamburger Fischmarkt, zur Reeperbahn und zum Szeneviertel Schanzenviertel sorgt für eine ideale Mischung aus urbaner Dynamik und hanseatischer Lebensart. Trotz der zentralen Lage ist man nie weit von Ruhe und Grün entfernt. Der Rathenaupark, der elegante Donners Park mit Elbblick und das nahegelegene Elbufer laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder einem Glas Wein mit Sonnenuntergang ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Altona liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in Kürze in die Hamburger Innenstadt oder zur Elbphilharmonie. Buslinien und sogar die HADAG-Elbfähre bieten charmante Mobilitätsalternativen – auch über das Wasser. Abgerundet wird das Umfeld durch die kulturelle Vielfalt des Viertels: Theater, Ateliers und das beliebte Straßenfestival „Altonale“ machen die Lage zu einem Magneten für Kreative, Genießer und urbane Individualisten.

Grundrisse

Stilisierter Grundriss — die Grundrisse dieses Objekts sind auf Anfrage erhältlich

Grundrisse auf Anfrage

Die Grundrisse dieses Objekts geben wir persönlich weiter — gemeinsam mit dem vollständigen Exposé.

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Preiseinschätzung

€831.000€718.000€605.000€492.000€378.000
201520172019202120232025

Wertentwicklung im Hamburger Gesamtmarkt · Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Immobilienmarktbericht 2026 (1.7.2010 = 100)

Niedrigerer PreisHöherer Preis

€650.070 - €852.780

Was den Preis beeinflusst

Lage: Altona-Altstadt
Energieklasse A
Stellplatz
ca. 90 m² Wohnfläche
Baujahr 2018

Bewertungsdetails

Aktueller Angebotspreis

€699.000

Geschätzte Preisspanne

€650.070€852.780

Aktueller HPI-Index

265 (Q3/2025)

Höchststand

167,4 (Q2/2022) · €442.000

Veränderung seit Höchststand

58.3%

Veränderung letzte 12 Monate

+77.5%

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Immobilienmarktbericht 2026 (Index 1.7.2010 = 100). Die Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Bewertung dar.

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Lage

Hamburg

Energieinformationen

Energieausweis

nach deutschem Energierecht

Endenergiebedarf43kWh/(m²·a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr (Gebäude)2018
AusweisartBedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

A

A
A+ABCDEFGH

Die Skala zeigt die Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis.