Zum Verkauf

Exklusives Architektenhaus in Hamburg-Wellingsbüttel

Property photo 1
22391 Wellingsbüttel, Deutschland

2.700.000 €

Kaufpreis
Luisa Tumpak

Luisa Tumpak

Immobilienkauffrau (IHK)

Nachricht gesendet

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Nachricht senden

Mit dem Absenden stimmen Sie zu, dass wir Ihre Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden.

320m² Wohnfläche
830m² Grundstück
5Zimmer
2Stellplätze
3Badezimmer

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs: Wellingsbüttel. Diese moderne Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertiges Interieur und eine idyllische Umgebung – perfekt für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber gleichermaßen. Modernes Design trifft Wohnkomfort: Die klare, kubische Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Die Kombination aus hellen Putzflächen, dunklem Holz und eleganten Akzenten verleiht dem Haus ein zeitloses, stilvolles Erscheinungsbild. Offene, lichtdurchflutete Wohnküche: Das Herzstück des Hauses bildet die offene Designerküche von Bulthaup mit einer großzügigen Kochinsel und Markengeräten von Miele. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie hier den Ausblick ins Grüne und profitieren von direktem Zugang zum Gartenbereich – ideal für gemeinsame Kochabende oder ein entspanntes Frühstück im Sonnenschein. Privatsphäre im Grünen: Der gepflegte Garten mit Hecken und Baumbestand bietet Privatsphäre und Erholung. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Grillen mit Freunden oder beim Genießen des Sonnenuntergangs. Top-Lage in Hamburg-Wellingsbüttel: Wellingsbüttel gehört zu den exklusivsten Stadtteilen Hamburgs. Ruhig, grün und dennoch zentral gelegen, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur, renommierten Schulen, charmanten Cafés sowie einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale • Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Smart-Home-System für Licht, Heizung und Sicherheit • Geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus Dieses exklusive Zuhause bietet modernen Lifestyle in einer der schönsten Wohngegenden Hamburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern. ‍

Preiseinschätzung

€3.084.000€2.870.000€2.657.000€2.443.000€2.230.000
202020212022202320242025

Wertentwicklung basierend auf dem Häuserpreisindex (Destatis, 2015 = 100)

Niedrigerer PreisHöherer Preis

€2.376.000 - €3.105.000

Was den Preis beeinflusst

Toller Blick ins Grüne
Aufstrebende Lage

Bewertungsdetails

Aktueller Angebotspreis

€2.700.000

Geschätzte Preisspanne

€2.376.000€3.105.000

Aktueller HPI-Index

153.9 (Q3/2025)

Höchststand

167,4 (Q2/2022) · €2.937.000

Veränderung seit Höchststand

-8.1%

Veränderung letzte 12 Monate

+3.1%

Quelle: Statistisches Bundesamt, Häuserpreisindex (2015 = 100). Die Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Bewertung dar.

1MIN
AUTOFAHRT

Zum

Einkaufen

3MIN
AUTOFAHRT

Ins

Stadtzentrum

22MIN
AUTOFAHRT

Zum

Flughafen

Auto

Lage

Wellingsbüttel