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Duplex-Penthouse in El Embrujo de Banús — Puerto Banús, Marbella
4.295.000 €
Kaufpreis
Luisa Tumpak
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Beschreibung
Dieses luxuriöse Duplex-Penthouse befindet sich in der renommierten Wohnanlage El Embrujo de Banús, einer exklusiven Enklave für gehobenes Wohnen nahe Puerto Banús. Eingebettet in üppige tropische Gärten bietet die Anlage zwei Swimmingpools, Fitnessraum, Sauna und Spa — alles unter 24-Stunden-Sicherheit. Die privilegierte Lage garantiert direkten Zugang zum Strand und zum berühmten Yachthafen Puerto Banús. Das vollständig renovierte Penthouse erstreckt sich über 633 m² und besticht durch hochwertigste Materialien und luxuriöse Ausstattung. Über einen privaten Aufzug gelangt man in ein großzügiges Foyer, das zu einem weitläufigen Wohnbereich führt. Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes Esszimmer, einen Gäste-WC-Bereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, bequemen Sitzgelegenheiten und einem außergewöhnlichen Weinkeller. Die moderne, voll ausgestattete Küche wird durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Bar ergänzt. Vier Schlafzimmer — jedes mit eigenem Badezimmer — bieten höchsten Komfort. Das Master-Bad verfügt über eine luxuriöse Badewanne und begehbare Dusche. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Meerblick. Die obere Etage offenbart eine zweite großzügige Terrasse von rund 300 m² mit einem vollständig verglasten und klimatisierten Wohnraum, einem überdachten Essbereich im afrikanischen Stil, einer voll ausgestatteten Küche und einem Bad. Auf der Dachterrasse befinden sich ein beheizter Pool und ein Sonnendeck mit Panoramablick auf die Umgebung.
Lage
El Embrujo de Banús liegt in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol — nur wenige Gehminuten vom Yachthafen Puerto Banús, dem Strand und den besten Restaurants, Boutiquen und Golfplätzen der Region entfernt.
Ausstattung
Komplett renoviert mit erstklassigen Materialien und luxuriösen Oberflächen. Smart-Home-System, regulierbare Heizung und Klimaanlage. Privater Aufzug, Kamin und Weinkeller im Wohnbereich.
Preiseinschätzung
Wertentwicklung basierend auf dem Häuserpreisindex (Destatis, 2015 = 100)
€3.779.600 - €4.939.250
Was den Preis beeinflusst
Bewertungsdetails
Aktueller Angebotspreis
€4.295.000
Geschätzte Preisspanne
€3.779.600 – €4.939.250
Aktueller HPI-Index
153.9 (Q3/2025)
Höchststand
167,4 (Q2/2022) · €4.672.000
Veränderung seit Höchststand
-8.1%
Veränderung letzte 12 Monate
+3.1%
Quelle: Statistisches Bundesamt, Häuserpreisindex (2015 = 100). Die Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Bewertung dar.
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