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Mehrgenerationen-Villa im Landhausstil – Wohldorf-Ohlstedt mit Pool und Gartenparadies

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22397 Wohldorf-Ohlstedt, Deutschland

Preis auf Anfrage

Luisa Tumpak

Luisa Tumpak

Immobilienkauffrau (IHK)

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240m² Wohnfläche
1.320m² Grundstück
6Zimmer
3Stellplätze
3Badezimmer

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Mehrgenerationen-Villa aus dem Jahr 2009 vereint auf über 240 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und den charmanten Charakter eines Landhauses. In massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Erhaltungszustand, liebevoll gepflegt und durchdacht gestaltet. Die Architektur verbindet großzügige, helle Räume mit warmen, natürlichen Materialien: Holzböden, hochwertige Einbauten und authentische Landhausdetails schaffen ein einladendes, wohnliches Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Zimmer, während die harmonischen Proportionen des Hauses eine behagliche Atmosphäre vermitteln. Ideal für mehrere Generationen oder Familien, die flexible Wohnkonzepte mit persönlichem Charme schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der Wellness, Entspannung und sportliche Aktivitäten direkt im Haus ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten mit Apfelbäumen, zwei großzügigen Terrassen und einer blickdichten Einfriedung vermittelt ein echtes Gartenparadies und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Villa bietet mehrere Schlafzimmer und Bäder, großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Haustechnik sowie ausreichend Stellplätze in Garage und Carport. Die Lage in Wohldorf-Ohlstedt vereint Ruhe, Natur und Villencharakter mit exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Ein Haus für Familien oder Generationen, die Stil, Privatsphäre und ein warmes, landhausartiges Wohnambiente zu schätzen wissen. ‍

Preiseinschätzung

€331.000€308.000€285.000€262.000€240.000
202020212022202320242025

Wertentwicklung basierend auf dem Häuserpreisindex (Destatis, 2015 = 100)

Niedrigerer PreisHöherer Preis

€255.200 - €333.500

Was den Preis beeinflusst

Toller Blick ins Grüne
Aufstrebende Lage

Bewertungsdetails

Aktueller Angebotspreis

€290.000

Geschätzte Preisspanne

€255.200€333.500

Aktueller HPI-Index

153.9 (Q3/2025)

Höchststand

167,4 (Q2/2022) · €315.000

Veränderung seit Höchststand

-8.1%

Veränderung letzte 12 Monate

+3.1%

Quelle: Statistisches Bundesamt, Häuserpreisindex (2015 = 100). Die Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Bewertung dar.

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