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Charmantes Wohnen im Rosengarten – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Charakter





459.000 €
Kaufpreis
Luisa Tumpak
Immobilienkauffrau (IHK)
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Beschreibung
In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Rosengarten südlich der Elbe präsentiert sich diese liebevoll gepflegte Wohnung auf ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Die großzügig geschnittenen Räume überzeugen durch Segmentbogenfenster, die für ein weiches, natürliches Licht sorgen und der Wohnung ein besonderes, charmantes Flair verleihen. Der Eigentümer hat die Wohnung über Jahre sorgfältig gepflegt: Böden, Türen und Einbauten wurden mit Bedacht ausgewählt, harmonieren stilvoll miteinander und vermitteln ein durchgehend stimmiges Wohnambiente. Eingelassene Deckenleuchten setzen gezielt Akzente und unterstreichen die gemütliche, gleichzeitig elegante Ausstrahlung der Räume. Das Badezimmer wurde kürzlich modern saniert und besticht durch hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und eine ausgewogene Funktionalität. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung liegt in einem charmanten, naturnahen Umfeld, das Ruhe und Wohnqualität bietet, dabei aber weiterhin eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Ein Zuhause, das mit Herz gepflegt wurde, in dem Wohnkomfort, Stil und Charme spürbar sind.
Preiseinschätzung
Wertentwicklung basierend auf dem Häuserpreisindex (Destatis, 2015 = 100)
€403.920 - €527.850
Was den Preis beeinflusst
Bewertungsdetails
Aktueller Angebotspreis
€459.000
Geschätzte Preisspanne
€403.920 – €527.850
Aktueller HPI-Index
153.9 (Q3/2025)
Höchststand
167,4 (Q2/2022) · €499.000
Veränderung seit Höchststand
-8.1%
Veränderung letzte 12 Monate
+3.1%
Quelle: Statistisches Bundesamt, Häuserpreisindex (2015 = 100). Die Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Bewertung dar.
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